Главная Материнский капитал

Материнский капитал

| Печать |

Уже несколько лет в России действует программа, предусматривающая предоставление дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей. Каждая семья, в которой появился второй (третий, четвертый или последующий) ребенок, получила право на материнский (семейный) капитал. На момент принятия закона (2007 год) размер материнского капитала был определен в 250000 рублей. Ежегодно происходит его переиндексация с учетом инфляции. К 2011 году материнский капитал вырос до 365 700 рублей.

По закону материнский капитал можно использовать на:

  • Приобретение жилья, в том числе взятого по ипотеке, т.е. погашение материнским капиталом кредита по ипотеке;
  • Образование детей, кроме некоторых детских учреждений (дошкольные учреждения, спортивные секции и различные кружки по увлечениям);
  • Можете положить весь или часть материнского капитала на пенсионный счет, правительство обещает индексацию всей сумы с течением времени.

Отдельного внимания заслуживает вопрос о возможности использовать материнский капитал на покупку доли квартиры или дома. Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируют два основных документа:

Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года.

Постановление Правительства РФ № 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.01.2009 г. № 20).

Использовать материнский капитал для приобретения и строительства жилья наиболее выгодно. Есть возможность не только купить более дорогую, а соответственно, лучшую квартиру, но и получить кредит.

Если у семьи есть свои средства, можно добавить сертификат путем безналичного перевода средств продавцу и таким образом заключить договор купли-продажи недвижимости. В данном случае необходимо заранее согласовать с продавцом жилого помещения условия оплаты стоимости приобретаемого жилья. Продавец при этом должен дать согласие на то, что часть стоимости будет перечислена безналичным путем по истечении определенного времени после заключения договора купли-продажи.

По заявлению владельца сертификата материнский капитал можно направить на оплату строительства жилого дома при наличии разрешения на указанные работы, правда, использовать средства капитала на покупку строительных материалов для строительства нельзя.

Если семья не располагает необходимыми материальными средствами, то, используя материнский капитал, можно взять ипотечный кредит на довольно выгодных условиях:

  • Первый взнос (из собственных средств) может быть 10% от стоимости квартиры.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Поручители не требуются.
  • Процентные ставки по кредиту составляют от 8,8% до 11,06% годовых в рублях, при условии, что заемщик заключает договор личного страхования.
  • Заемщик имеет право не заключать договор личного страхования, и тогда процентные ставки по кредиту составят от 9,5% до 11,76% годовых в рублях.

Средства материнского капитала разрешено пускать и на погашение ранее взятого ипотечного кредита и процентов по нему. Причем теперь не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению.

Таким образом, благодаря материнскому капиталу, у многих молодых семей с маленькими детьми появилось больше возможностей улучшить свои жилищные условия.

АН "Консультант"

CheckedНаше Агентство недвижимости "Консультант" занимается всеми видами операций с недвижимостью: обменом, куплей, продажей квартир, комнат, земельных участков, домов, нежилых встроенных и отдельно стоящих помещений.

УЗНАТЬ ВСЕ О НАШЕМ АГЕНТСТВЕ!

Недвижимость в Дзержинске

CheckedОгромное разнообразие строящегося или имеющегося жилья на современном рынке недвижимости, делает сложным, практически невозможным создание какой-либо единой его классификации. И если в отношении видов новостроек еще существует некая упорядоченность, то вторичный рынок жилья предлагает множество наименований, зачастую обозначающих один и тот же объект. Поэтому разделение его на классы условно

УЗНАТЬ ВСЕ О НЕДВИЖИМОСТИ!

Ипотечное кредитование

CheckedВ современных условиях российского рынка недвижимости, когда рост цен на жилье и инфляция съедают имеющиеся у граждан сбережения, покупка квартиры для большинства представляется сложной задачей. Решить квартирный вопрос можно, приобретя недвижимость в кредит. Ипотечный кредит позволяет, не располагая необходимой суммой для покупки квартиры, стать ее собственником уже сегодня, а полную стоимость недвижимости выплачивать в течение длительного времени.

УЗНАТЬ ВСЕ ОБ ИПОТЕКЕ!

© 2007-2018, Агентство Недвижимости «Консультант»