Главная Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом

| Печать |

Недвижимость в Таиланде

taiВ современном мире перенестись из снежной морозной зимы в жаркое лето можно меньше чем за сутки. Но кроме шезлонга с зонтиком на пляже не плохо бы иметь и настоящую крышу над головой. С каждым годом все больше наших соотечественников желают не только выбраться на отдых в далекие теплые страны, но и приобрести себе апартаменты в райском уголке.

Считается, что Таиланд – одна из лучших стран в мире для вложения капитала в недвижимость. Это удивительное место, где круглогодично комфортный климат и красота природы сочетаются с доступными ценами.

Приобретая недвижимость в Таиланде, покупатель получает не просто собственное жилье, но и постоянный источник доходов. Недвижимость в этой стране с каждым годом только набирает в цене, что позволяет обеспечить рост вложениям. Можно получать доход и на сдаче в аренду своего жилья, потому как королевство восточной Азии сейчас переживает самый настоящий туристический бум.

В последнее время существенно вырос интерес инвесторов к жилью в элитных районах. Недвижимость в Таиланде, в том числе и элитную, можно приобрести по вполне приемлемым ценам. Стоимость таиландской «элитки» по сравнению с ее соседями по региону (Сингапур или Гонконг) невысока. А по российским меркам небольшое, но комфортное, современное тайское жилье будет стоить гораздо дешевле, например, квартиры в Москве или в Санкт-Петербурге.

Хороший дом в Таиланде имеет площадь около 200 квадратных метров, строится в традиционном тайском стиле – с высокими коньковыми крышами, высоким первым этажом. Придомовой земельный участок у «элитки» обязательно большой. Такой домик обойдется покупателю более 10 млн. бат (1 тайский бат немного дешевле нашего рубля).

Среди международных инвесторов большой популярностью пользуются квартиры в кондоминиумах – жилых многоквартирных комплексах. Многоквартирные кондо – единственный тип собственности в Таиланде, где иностранцу может принадлежать 100-% право на собственность. Кондоминиумы условно можно разделить на эконом-класс с ценой всего около 1000$ за квадратный метр, бизнес-класс – около 2000$ за квадратный метр и элитное жилье – выше 3000$ за квадратный метр. Учитывая то, что размер элитной квартиры – 100 квадратным метров и более, можно полагать, что минимальная стоимость «элитки» составит порядка 10.000.000 бат.

Элитное жилье делает элитным его месторасположение, близость моря, затем принимается во внимание качество строительных и отделочных материалов, и, если это кондо, малое количество квартир в проекте.

Столица Таиланда – Бангкок – динамично развивающийся огромный мегаполис, отдаленный от моря. В этом городе предложений намного меньше, чем на курортах, а квартиры с панорамным видом на море – штучный товар, и стоят они не менее 12 – 20 млн. бат ($400 тыс. - $670 тыс.).

Остров Пхукет – популярный курорт, который славится своими пляжами, он же – один из самых дорогих регионов для приобретения недвижимости в стране. Здесь практически нет кондоминиумов, продаются в основном таунхаусы и частные дома, а уж если кондо, то высокого класса. Виллы на этом курорте еще на стадии строительства стоят по 160.000.000 бат. На Пхукете велико предложение домов по запредельным ценам – дома от миллиона долларов предлагаются десятками.

Остров Ко Самуи, третий по величине остров Таиланда, расположен на юго-востоке страны в южной части Сиамского залива. Элитным на острове считается все побережье, где уже довольно сложно найти свободный участок. Самый крупный населенный пункт на острове и самый популярный одноименный пляж – Чевенг Бич. Недвижимость на Самуи представлена в виде 1-2 этажных вилл. Кондоминиумов здесь очень мало, поскольку на острове запрещена застройка высотных зданий. Цены на апартаменты начинаются от $145 тыс., виллы от $280 тыс.

«Русская» Паттайя.

ParkRoyalНо, пожалуй, наибольшей популярностью у покупателей недвижимости пользуется город Паттайя. Паттайя – это превосходные пляжи, насыщенная инфраструктура, многочисленные торговые центры, развлекательные клубы, рестораны и т.д. Расположен город удобно: 40 минут до международного аэропорта Суварнабхум, столько же до аэропорта У-Тапао, 2 часа езды до столицы.

Паттайя – самое «раскрученное» в России и странах СНГ туристическое направление Таиланда. Именно в этом городе большинство наших соотечественников покупает квартиры.

Для наших сограждан в Паттайе открыты примерно 40-50 ресторанов с русской кухней и магазины, где продаются привычные для нас продукты. Здесь находится православный храм святителя Николая, выходит русскоязычная пресса, есть медицинские учреждения, укомплектованные русскоязычным персоналом и русский детский сад.

Помимо моря, отличной инфраструктуры и близости к Бангкоку, Паттайя отличается большим выбором жилья на любой вкус. В городе есть предложения как в строящихся, так и в готовых комплексах, причем по сравнительно умеренным ценам: квадратный метр здесь может стоить от $500-600 до $4-6 тысяч. Основные факторы, влияющие на цену, – близость к пляжу, наличие вида на море, местоположение (престижность района и близость к центу) и инфраструктура кондоминиума.

Самую дешевую квартиру в Паттайе можно найти всего лишь за $15-20 тысяч, это будет студия (комната с отдельным санузлом без кухни) площадью 25-28 квадратных метров в старом кондо вдали от моря. Во всех квартирах кондоминиума, выставленных на продажу, уже есть все необходимое, они продаются полностью меблированные. А за $250 тысяч уже можно купить уютный одноэтажный домик общей площадью 165 квадратных метров, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, с бассейном, паркингом и системой охраны.

Однако, наиболее востребованными остаются квартиры у моря с хорошим видом из окна в кондоминиумах с бассейнами, облагороженной территорией, охраной, парковкой и интернетом.

Приобрести свои апартаменты в Паттайе вы сможете с помощью агентства недвижимости «Консультант», которое заключило международный контракт с крупной тайской фирмой-застройщиком «Heights Holdings» (Хайтс Холдингс). «Heights Holdings» специализируется на строительстве кондоминиумов класса люкс в престижных районах города.

Laguna_HeightsПримером таких элитных кондо может служить недавно построенный малоэтажный комплекс Laguna Heights (Лагуна Хайтс) – ультрасовременное здание с видом на море и красивейший пляж «Вонг Амат». Проект Laguna Heights предлагает широкий выбор многофункциональных студий, двух и трех комнатных квартир. Стоимость жилья в этом великолепном кондо – от 3,69 млн. бат.

Завершается строительство 5-звездочных комплекса «Park Royal-2» (Парк Роял-2)- восьмиэтажного кондо, расположенного на берегу моря недалеко от центра города и живописного парка. Минимальная стимость студии в «Park Royal-2» составит 1,79 млн. батов.

Кондоминиум «Club Royal» (Клаб Роял)– проект, который включает в себя такие опции, как персональный клуб, доступ к частному пляжу, плавательные бассейны, кафе, бары, водные виды спорта и круглосуточная охрана. Однокомнатную студию в этом кондо можно приобрести всего лишь за 1 млн. бат.

По таким заманчивым ценам можно найти сотни других предложений покупки недвижимости в Паттайе. Для тех, кто хочет, приобрести дом в теплом и недорогом месте с высоким уровнем жизни, Паттайя – идеально подходящее место, отвечающее любым критериям и запросам.

АН "Консультант"

CheckedНаше Агентство недвижимости "Консультант" занимается всеми видами операций с недвижимостью: обменом, куплей, продажей квартир, комнат, земельных участков, домов, нежилых встроенных и отдельно стоящих помещений.

УЗНАТЬ ВСЕ О НАШЕМ АГЕНТСТВЕ!

Недвижимость в Дзержинске

CheckedОгромное разнообразие строящегося или имеющегося жилья на современном рынке недвижимости, делает сложным, практически невозможным создание какой-либо единой его классификации. И если в отношении видов новостроек еще существует некая упорядоченность, то вторичный рынок жилья предлагает множество наименований, зачастую обозначающих один и тот же объект. Поэтому разделение его на классы условно

УЗНАТЬ ВСЕ О НЕДВИЖИМОСТИ!

Ипотечное кредитование

CheckedВ современных условиях российского рынка недвижимости, когда рост цен на жилье и инфляция съедают имеющиеся у граждан сбережения, покупка квартиры для большинства представляется сложной задачей. Решить квартирный вопрос можно, приобретя недвижимость в кредит. Ипотечный кредит позволяет, не располагая необходимой суммой для покупки квартиры, стать ее собственником уже сегодня, а полную стоимость недвижимости выплачивать в течение длительного времени.

УЗНАТЬ ВСЕ ОБ ИПОТЕКЕ!

© 2007-2018, Агентство Недвижимости «Консультант»